Il magazzino, ex sede dell'Anixter Center senza scopo di lucro, verrebbe convertito in abitazione quando il venditore passerà a servire le persone disabili in ambienti più piccoli.
L'Anixter Center senza scopo di lucro ha venduto uno dei più grandi lotti disponibili vicino al megasviluppo di Lincoln Yards nel North Side per $ 15 milioni.
La proprietà al 2032 N. Clybourn Ave. comprende un magazzino di 150.000 piedi quadrati. L'acquirente, un affiliato di Interra Realty, prevede di convertire l'edificio in abitazione.
Jon Morgan, amministratore delegato di Interra, ha affermato che la vicinanza di Lincoln Yards è stata importante per la transazione, ma ha aggiunto: Questo è già un ottimo quartiere. Per noi questo è Lincoln Park e Bucktown.
Ha detto che nei prossimi 18 mesi ha in programma di convertire l'edificio, che risale al 1913, in 136 appartamenti con circa 10.000 piedi quadrati di spazio commerciale, inclusa una sala ristorazione. In linea con l'ordinanza della città, il progetto genererebbe 28 unità a canoni ridotti in base ai limiti di reddito, metà all'interno dell'edificio e il resto finanziato fuori sede, ha affermato Morgan.
Il suo piano richiede un cambiamento di zonizzazione rispetto alla classificazione industriale della proprietà, ma Morgan ha affermato di aver ricevuto un feedback positivo per i suoi piani da Ald. Brian Hopkins (2ns) e membri della comunità. Hopkins, il cui reparto include la proprietà, non ha risposto a una richiesta di commento venerdì.
Morgan e Dirk Riekse, amministratore delegato di Cushman & Wakefield, hanno confermato il prezzo di acquisto. Riekse faceva parte di un team Cushman che rappresentava Anixter nella vendita.
Anixter serve le persone con disabilità. Ha lasciato l'edificio appena prima della chiusura della vendita il 15 settembre, ha detto Riekse.
Rebecca Clark, CEO di Anixter, ha affermato che i proventi aiuteranno l'organizzazione a continuare la sua transizione per servire le persone disabili in ambienti più piccoli rispetto a un magazzino. Il gruppo ha uffici e programmi a Rogers Park e Ravenswood e sostiene case per disabili nel North Side. Clark ha affermato che Anixter serve circa 2.000 persone all'anno, di cui 500 ricevono servizi intensi.
Riekse ha detto che il magazzino di Clybourn ha buone ossa e occupa 2 acri che includono il parcheggio. Nonostante un processo rallentato dal COVID-19, la proprietà ha attirato l'interesse di diversi offerenti, ha affermato. Abbiamo scelto Interra perché avevano un grande piano e una grande squadra, ha detto Riekse.
Morgan ha affermato che la ricerca della sua azienda mostra che l'edificio è stato progettato da un famoso architetto di Chicago, Alfred Alschuler, con altri architetti responsabili delle aggiunte nel corso degli anni. Ha detto che è stato costruito per la Ludlow Typograph Co. e ha avuto un ruolo importante nell'industria della stampa di Chicago.
Clark ha detto che l'edificio in seguito era una fabbrica per panche per pianoforte. Se quei muri potessero parlare, disse.
Morgan ha affermato che la sua ristrutturazione manterrà il design della Prairie School aggiungendo comodità come una terrazza sul tetto, un centro fitness e uno spazio di coworking per gli inquilini.
Ha detto che il suo progetto sarebbe simile a una conversione da magazzino a residenza che Interra ha completato al 2061 N. Southport Ave.
Il parcheggio dell'edificio di Clybourn risale fino al sito di Lincoln Yards, lo sviluppo a uso misto pianificato dello sviluppatore Sterling Bay. Lincoln Yards coprirebbe 53 acri lungo entrambe le sponde del ramo nord del fiume Chicago da circa North a Webster avenue.
Mentre il progetto proposto da 6 miliardi di dollari su un vecchio terreno industriale ha l'approvazione della zonizzazione della città, il finanziamento e la costruzione richiederanno molti anni.
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