Gli esperti ottengono i primi indizi su cosa potrebbe aver causato il crollo del condominio di Surfside
Gli esperti stanno esaminando da vicino un rapporto del 2018 che ha identificato numerosi problemi con il condominio nell'area di Miami che è crollato questa settimana, inclusi gravi danni strutturali a una lastra strutturale in cemento sotto il ponte della piscina che doveva essere ampiamente riparata.
NS. PIETROBURGO, Florida — Alcune delle colonne di cemento erano rotte. Il parcheggio è stato spesso allagato con acqua salata corrosiva. E il tetto era in riparazione, con le squadre che battevano sulla torre dall'alto per settimane.
I funzionari non sanno ancora se uno o tutti questi fattori abbiano causato il crollo improvviso di una torre condominiale sulla spiaggia della Florida giovedì mattina.
Ma gli esperti stanno esaminando attentamente un rapporto del 2018 che ha identificato numerosi problemi con l'edificio Champlain Towers South a Surfside, inclusi gravi danni strutturali a una lastra strutturale in cemento sotto il ponte della piscina che doveva essere ampiamente riparata.
La mancata sostituzione dell'impermeabilizzazione nel prossimo futuro farà aumentare esponenzialmente l'entità del degrado del calcestruzzo, afferma il rapporto dello studio di ingegneria Morabito Consultants. La situazione è un grave errore che risale alla costruzione originale dell'edificio, secondo il rapporto, che è stato rilasciato con altri documenti venerdì sera tardi dai funzionari di Surfside.
Il rapporto ha anche scoperto abbondanti crepe e altri difetti in colonne, travi e pareti di cemento nel garage. Alcuni dei danni erano lievi, mentre altre colonne avevano armature esposte e deteriorate.
Non è stato immediatamente chiaro dai documenti se questo problema o altri identificati nel rapporto siano mai stati affrontati o abbiano avuto un ruolo nel crollo dell'edificio. Frank Morabito, il presidente dell'azienda, non ha risposto immediatamente sabato a un'e-mail in cerca di commenti.
L'edificio era nel bel mezzo del suo processo di ricertificazione di 40 anni, che richiede dettagliate ispezioni strutturali ed elettriche. In un'intervista di venerdì, il sindaco di Surfside Charles Burkett ha affermato di non essere sicuro che l'ispezione fosse stata completata, ma ha affermato che potrebbe contenere indizi vitali.
Avrebbe dovuto essere una cosa molto semplice, ha detto Burkett. Gli edifici in America non crollano così. C'è una ragione. Dobbiamo scoprire qual è il motivo.
Il crollo della torre di 12 piani ha causato la morte di almeno quattro persone, 159 dispersi venerdì e numerose domande su come ciò possa essere accaduto e se altri edifici simili siano in pericolo.
I dettagli dell'ispezione di ricertificazione delle Champlain Towers saranno resi pubblici una volta completati, ha dichiarato in una e-mail l'impiegata di Surfside Town Sandra McCready.
Il sindaco di Miami-Dade, Daniella Levine Cava, ha dichiarato venerdì in una conferenza stampa di non aver visto prove di una dolina - molto più comune in altre parti della Florida - o di qualcosa di criminale, come una bomba.
Posso dirti che in questo momento non hanno trovato alcuna prova di gioco scorretto, ha detto.
Oltre a ciò, molta attenzione è rivolta all'acqua dell'oceano, che sta aumentando nel sud della Florida e altrove a causa del cambiamento climatico. L'anno scorso, il governatore repubblicano Ron DeSantis ha firmato in legge una misura che richiederebbe agli sviluppatori di completare gli studi sull'innalzamento del livello del mare prima di iniziare progetti finanziati con fondi pubblici.
Come tutti, il governatore vuole risposte quanto prima sulle cause del crollo.
Abbiamo bisogno di una risposta definitiva su come ciò possa essere accaduto, ha detto DeSantis in una conferenza stampa. È davvero un tipo unico di tragedia avere, nel cuore della notte, mezzo edificio che crolla in quel modo.
Nel frattempo, il terreno su cui si trova Champlain Towers sta gradualmente sprofondando, secondo uno studio pubblicato l'anno scorso da un professore di ambiente presso la Florida International University.
Ma il professore, Shimon Wdowinski, ha messo in guardia dal dare la colpa del crollo al terreno di speleologia. Lo studio ha utilizzato i dati satellitari raccolti tra il 1993 e il 1999 per studiare l'affondamento della terra a Norfolk, Virginia e Miami Beach.
In una video intervista rilasciata dall'università, Wdowinski ha affermato che il suo studio ha trovato numerosi esempi di terra che affonda, alcuni dei quali hanno portato a crepe negli edifici, che ha definito piuttosto comuni in Florida.
Nella maggior parte dei casi, questi edifici si muovono semplicemente, ha detto, non c'è un crollo catastrofico come nel caso di Surfside, che è stato molto sfortunato.
Un'altra teoria è che l'acqua salata onnipresente nell'area, che è soggetta a inondazioni durante i cosiddetti eventi King Tide, si intromette nei supporti in cemento, corrode l'armatura di rinforzo in acciaio all'interno e indebolisce il calcestruzzo.
Abi Aghayere, ricercatore di ingegneria presso la Drexel University, ha affermato che determinare se c'è stato un tale deterioramento potrebbe essere una delle chiavi del crollo.
Una colonna si è guastata da sola? Questa colonna porta questo carico da 40 anni, perché dovrebbe guastarsi adesso? ha detto Aghayere, aggiungendo che è raro che le armature vengano corrose senza che nessuno se ne accorga. Avrai cemento che salterà fuori, cadrà.
Altri hanno citato frequenti inondazioni nel parcheggio inferiore dell'edificio, inclusa la possibilità di infiltrazioni d'acqua al di sotto della roccia calcarea porosa su cui si trova l'isola barriera che comprende Surfside e Miami Beach.
I funzionari di Surfside affermano che erano in corso lavori sul tetto della torre ora crollata, ma hanno minimizzato la possibilità che il lavoro fosse una causa. Barry Cohen, un avvocato fuggito con la moglie dall'edificio paralizzato delle Champlain Towers, ha affermato che i lavori sul tetto potrebbero essere parte di una tempesta perfetta di cause che si sono unite per far crollare la struttura.
Stavano facendo un nuovo tetto. E penso che, per tutto il giorno, l'edificio stesse martellando e battendo e battendo. Lo fanno da oltre un mese, ha detto Cohen.
Un altro problema citato da alcune persone è la costruzione in un edificio vicino che potrebbe causare vibrazioni che indeboliscono le Champlain Towers. Cohen ha affermato di aver sollevato preoccupazioni in precedenza sul fatto che il lavoro potesse causare crepe nella pavimentazione del ponte della piscina.
Il crollo sta già attirando azioni legali, inclusa una intentata poche ore dopo il crollo dall'avvocato Brad Sohn contro l'associazione dei proprietari di case del condominio che chiedeva danni per negligenza e altri motivi per tutti i residenti della torre.
L'associazione, sostiene la causa, avrebbe potuto impedire il crollo di Champlain Towers South attraverso l'esercizio delle cure ordinarie, delle misure di sicurezza e della sorveglianza.
Un avvocato dell'associazione, Ken Direktor, non ha risposto venerdì a un'e-mail di richiesta di commento.
gli scrittori di Associated Press Freida Frisaro a Fort Lauderdale, Florida; e Bernard Condon a New York hanno contribuito a questo rapporto.
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