Paghi di più in tasse sulla proprietà perché 27.288 proprietari di case della Contea di Cook non pagano nulla
Come veterinari disabili, il senatore Tammy Duckworth e l'ex Ald. James Balcer sono tra quelli con imposte di $ 0. Il reddito non è un fattore per ottenere l'agevolazione fiscale per i veterinari disabili. In alcuni stati lo è.
A nessuno piace pagare le tasse sulla proprietà. Quest'anno, i proprietari di 27.288 case in tutta la Contea di Cook non devono farlo.
Le loro tasse di proprietà: $ 0.
Il fatto che non stiano pagando nulla significa che il resto degli 1,8 milioni di contribuenti immobiliari della contea - i restanti proprietari di case e imprenditori - devono recuperare il lavoro, per un totale di poco meno di $ 102,8 milioni.
Le bollette non pagano il risultato di una serie di esenzioni fiscali sulla proprietà che l'Assemblea generale dell'Illinois ha concesso ai proprietari di case nel corso degli anni. Le maggiori agevolazioni fiscali vanno ai proprietari di case dai 65 anni in su e ai veterani disabili.
Tra i padroni di casa le cui tasse di proprietà sono state completamente cancellate dai libri perché sono veterani disabili sono il senatore americano Tammy Duckworth, ex Ald. James Balcer e alcuni veterani che ora sono agenti di polizia di Chicago, ha scoperto un'analisi del sito web.
I $ 102 milioni in più sono una scheggia dei $ 1,5 miliardi in tutte le esenzioni fiscali sugli immobili concesse ai proprietari di case della Contea di Cook quest'anno a seguito di sei tipi di agevolazioni fiscali sulla proprietà stabilite dalla legislatura dell'Illinois.
E ciò che un proprietario di casa finisce per non dover pagare a causa di tali esenzioni significa che il resto dei proprietari di proprietà della Contea di Cook deve coprire una quota maggiore dei $ 16,1 miliardi di tasse sulla proprietà fatturate in tutta la contea per pagare le scuole e altre operazioni governative a Chicago e la contea di Cook suburbana.
Quello che abbiamo fatto è creare tutti i tipi speciali di categorie: veterani, disabili, anziani, afferma Laurence Msall, presidente della Federazione Civica, un gruppo di controllo fiscale di Chicago. E tutte queste esenzioni amministrate dalla contea fondamentalmente minano l'integrità del sistema fiscale della proprietà.
Garantiamo assistenza alle persone indipendentemente dalla loro situazione di reddito e il resto della comunità deve pagare di più, afferma Msall. È ingiusto. È molto difficile da monitorare. Ed è difficile autenticare chi sta ottenendo il valore. Sono le persone bisognose? O è un grande regalo?
Duckworth - il veterano di combattimento di più alto profilo dello stato - non ha dovuto pagare alcuna tassa di proprietà dal 2015 sulla casa che lei e suo marito possiedono a Hoffman Estates.
Negli ultimi sei anni, le sue agevolazioni fiscali sono state pari a $ 42.479 - $ 4.637 dall'esenzione del proprietario di casa che quasi ogni proprietario di casa riceve e $ 37.842 in base a un'agevolazione fiscale che i legislatori dell'Illinois hanno approvato nel 2015 per i veterani che sono stati certificati dal Dipartimento degli affari dei veterani degli Stati Uniti come a meno il 70% disabile.
Senza queste esenzioni, la senatrice democratica e suo marito avrebbero dovuto pagare $ 6.920 di tasse quest'anno sulla loro casa con tre camere da letto e 1.600 piedi quadrati, che l'assessore alla contea di Cook Fritz Kaegi valuta $ 252.250.
Duckworth e altri veterani dell'Illinois certificati dal VA come disabili al 70% non devono pagare nulla in tasse di proprietà quest'anno se il valutatore ha valutato le loro case non più di $ 775.000 l'anno scorso.
Per coloro le cui case sono valutate dall'ufficio del perito superiore a quella, la legge concede ai veterinari disabili forti tagli alle tasse. Ciò ha comportato tasse minuscole anche per alcuni che vivono in comunità ricche come la Gold Coast e Winnetka, secondo il Sun-Times.
L'esenzione è valida per il resto della vita di un veterinario disabile, anche se deve essere riapplicata ogni anno, con la certificazione del VA che il veterinario rimane disabile almeno del 30%. Quando il veterinario muore, il coniuge superstite del veterinario può continuare a riscuotere il beneficio a meno che il coniuge non si risposi.
E, a differenza di alcuni stati, l'Illinois non pone limiti al reddito familiare per i veterani e i loro coniugi.
Duckworth, 53 anni, che riceve uno stipendio di $ 174.000 all'anno come senatore, si è qualificata per l'esenzione fiscale mentre prestava servizio nella Camera dei rappresentanti degli Stati Uniti. Usa una sedia a rotelle dopo aver perso entrambe le gambe quando è stata abbattuta in Iraq nel 2004 mentre pilotava un elicottero per la Guardia nazionale dell'esercito dell'Illinois. È stata premiata con un Purple Heart. Suo marito Bryan Bowlsbey, che ha anche prestato servizio nella Guardia Nazionale, ritirandosi con il grado di maggiore, lavora per una società di sicurezza informatica.
Duckworth e Bowlsbey hanno anche una seconda casa - una casa in mattoni di 4.100 piedi quadrati con sei camere da letto e una piscina interrata a McLean, in Virginia, a circa mezz'ora dal Campidoglio degli Stati Uniti - che hanno acquistato nel 2017 per $ 1,3 milioni.
Il suo libro di memorie Every Day Is A Gift le ha fruttato più di $ 300.000 in royalties nel 2019 e anche nel 2020.
Duckworth e suo marito pagano le tasse di proprietà sulla loro casa in Virginia, per le quali sono stati fatturati $ 16.351 quest'anno.
Come l'Illinois, la Virginia offre un'esenzione dalla tassa di proprietà per i veterinari disabili. Per ottenerlo, tuttavia, la legge in quello stato richiederebbe a Duckworth di dichiarare la sua residenza principale, cosa che non poteva fare mentre rappresentava l'Illinois al Senato.
Duckworth non ha risposto alle richieste di intervista. Alla domanda sull'esenzione dalla tassa di proprietà durante un'apparizione pubblica venerdì a Ravenswood, ha detto ai giornalisti, sono sorpresa che qualcuno interroghi i veterani che sono stati feriti in servizio alla loro nazione in una zona di combattimento che accedono ai benefici.
Il suo portavoce del Senato, Ben Garmisa, afferma che il senatore ottiene lo stesso beneficio che potrebbe ottenere qualsiasi veterinario disabile allo stesso modo.
L'Illinois offre questo vantaggio a tutti i veterani con disabilità connesse ai servizi superiori a una valutazione del 70%, afferma. Il senatore Duckworth ha sempre creduto che tutti dovrebbero pagare la loro giusta quota di tasse e che coloro che hanno servito questa nazione in uniforme meritano e dovrebbero rivendicare i benefici che hanno guadagnato.
Tra le prove richieste per ricevere l'agevolazione fiscale per i veterinari disabili in Illinois c'è una lettera del VA che spiega la percentuale di disabilità correlata al servizio di un veterinario. Per ottenere tale valutazione, i veterinari devono fornire al VA la prova di tre cose da parte di medici privati o militari: un problema di salute fisica o mentale attuale; una ferita, una malattia o un'esposizione a qualcosa di tossico che si è verificata durante il servizio militare; e prove che l'attuale problema di salute deriva da qualcosa che è successo durante il servizio.
Le condizioni qualificanti possono includere mal di schiena cronico, grave perdita dell'udito, tessuto cicatriziale o ulcere, nonché disturbi da stress post-traumatico, depressione e lesioni cerebrali traumatiche.
Il servizio militare è molto difficile per il corpo, quindi molti veterinari che finiscono con 20 anni finiranno con una serie di condizioni accatastate insieme, afferma David Eckert, capo dei regolamenti Schedule for Rating Disabilities del VA. E la disabilità al 100% non significa che il veterano non sia in grado di fare nulla.
Ad esempio, l'apnea notturna trattata con un respiratore non ti impedirebbe di lavorare durante il giorno e valuterebbe una disabilità del 50%, secondo Eckert.
È possibile combinare più condizioni per determinare la percentuale di invalidità e tale percentuale viene arrotondata al decimo più vicino, da 0 a 100%. Quindi, ad esempio, se le condizioni di un veterano dell'Illinois si sommano a un punteggio di disabilità del 65%, il punteggio sarebbe arrotondato al 70%, abbastanza da non dover pagare le tasse sulla proprietà.
Balcer, l'ex consigliere comunale dell'11° distretto la cui casa a Bridgeport è valutata 542.810 dollari dall'assessore della contea, è un altro dei proprietari di case veterinarie disabili nella contea di Cook che non pagano tasse di proprietà sulle loro case.
Balcer, 71 anni, si arruolò nel Corpo dei Marines durante la guerra del Vietnam e in seguito fu elogiato per il coraggio. È stato ferito da adolescente nel 1969 quando la sua compagnia è stata presa di mira in Laos e ha guidato gli sforzi per salvare i compagni di marina intrappolati. Il suo tour di combattimento iniziò nel 1968 e fu mandato a casa dopo essere stato ferito.
Sono stato curato per PTSD e altre disabilità, dice Balcer. Disturbo da stress post-traumatico e vertigini mi hanno costretto a lasciare il mio lavoro di assessore. Ho capito che avevo bisogno di cure e vado da sette anni al VA.
Nel 2001, l'allora Ald. Balcer è stato insignito della Bronze Star per il coraggio per aver portato in salvo i compagni feriti nel febbraio 1969. Ha anche ricevuto tre Purple Hearts.
Da quando si è ritirato dal municipio nel 2015, Balcer ha riscosso una pensione che supera i $ 100.000 all'anno in base al suo stipendio annuale finale di $ 117.333.
Alla domanda se pensa che l'agevolazione fiscale sulla proprietà per i veterinari disabili debba essere legata a un limite di reddito come avviene in alcuni stati, Balcer ha risposto: È difficile per me rispondere. Io stesso vado al VA. Ho pagato un prezzo pesante per essere nel Corpo dei Marines in Vietnam, e non me ne pento nemmeno un po'.
Bernard Banks, che si è ritirato dall'esercito con il grado di generale di brigata, è un altro veterano che beneficia della stessa agevolazione fiscale, anche se paga alcune tasse. Banks, che è preside associato presso la Kellogg School of Management della Northwestern University, possiede una casa a due piani in Sheridan Road vicino al lago Michigan a Evanston. Kaegi attribuisce un valore ai 5.286 piedi quadrati casa a poco più di $ 1 milione.
Quando Banks ha acquistato la casa nel 2017, il conto fiscale era vicino a $ 30.000. Ma grazie ai suoi veterani disabili e alle esenzioni per i proprietari di case, quest'anno il conto fiscale di Banks è stato di $ 5.436. Capisce che ciò potrebbe turbare altri contribuenti perché, quando un proprietario di casa ottiene una pausa, altri devono pagare di più per coprire le spese e mantenere le scuole e i governi locali in funzione.
Il nostro stato è un armadietto ferito quando si tratta di tasse, dice Banks, che ha fatto affidamento sull'esenzione dei veterinari disabili per abbassare le tasse sulla proprietà per tre anni. Capisco perché abbiamo la conversazione. Questo non è stato concepito come una scappatoia. Non puoi giocare la tua valutazione [VA].
Dopo 30 anni nell'esercito, Banks ha un indice di disabilità di almeno il 70%.
Sono un pollice più basso di quando mi sono arruolato nell'esercito per aver trasportato zaini pesanti, saltando fuori dagli aeroplani, dice Banks. Ho fatto un sacco di cose che hanno messo a dura prova il mio corpo. Non porto un bastone, ma ho sicuramente problemi alla schiena. Tinnito. Uno dei miei pollici è super colpito. Il mio alluce, non riesco a fletterlo.
È un sistema molto complesso, come il VA assegna il rating, dice. I piedi piatti potrebbero essere del 50%.
Banks afferma di sostenere le agevolazioni fiscali che l'Illinois e altri stati concedono ai veterani non solo sulle tasse di proprietà ma anche su cose come le licenze di caccia e pesca.
Le persone chiedono benefici che sono stati loro concessi in riconoscimento del loro servizio alla nazione e in riconoscimento del tributo che il servizio ha fatto al loro corpo, dice.
Un altro veterinario che beneficia dell'esenzione è Travis R. Coburn, un agente di polizia di Chicago che ha 30 anni e vive a Edgebrook. Coburn è uno dei cinque poliziotti di Chicago identificati dal Sun-Times che non hanno dovuto pagare alcuna tassa di proprietà quest'anno perché il VA ha stabilito che sono disabili almeno al 70%.
Quest'anno Coburn e sua moglie hanno risparmiato $ 10.373 in tasse sulla proprietà, la maggior parte grazie alla sua esenzione per invalidità.
Coburn, che, secondo la città, ha uno stipendio annuo di $ 84.564, ha rifiutato di commentare.
I registri mostrano che è stato congedato con onore dal Corpo dei Marines nel 2007, ha conseguito una laurea e ha lavorato per altri dipartimenti di polizia prima di essere assunto dal dipartimento di polizia di Chicago nell'agosto 2014.
Il dipartimento di polizia non ha risposto alle domande.
In Illinois, i proprietari di case possono combinare le esenzioni per ridurre le tasse sulla proprietà, ad esempio richiedendo l'esenzione del proprietario di casa e, per gli over 65 il cui reddito familiare è inferiore a $ 65.000, l'esenzione dal congelamento degli anziani, che congela il valore delle loro case anche se i prezzi nella loro quartiere salire.
Altre esenzioni possono ridurre le imposte. E più persone rivendicano il congelamento degli anziani. Ma solo l'esenzione per i veterinari disabili può azzerare immediatamente un'intera imposta.
Un totale di 6.083 proprietari di case nella Contea di Cook che usufruiscono dell'esenzione per i veterinari disabili non pagano nulla in tasse di proprietà. Ciò consente loro di risparmiare collettivamente $ 33,1 milioni, o circa $ 5.450, in media, per proprietà.
Un totale di 17.829 proprietari di case che rivendicano il congelamento degli anziani non pagano tasse di proprietà. Ciò consente loro di risparmiare collettivamente $ 24,5 milioni, o circa $ 1.375, in media, per proprietà.
Come veterinario disabile che ha più di 65 anni, Kurt Unter, il fondatore di BrewSmart Beverage, una società di caffè, ottiene quattro esenzioni che hanno cancellato ciò che altrimenti avrebbe dovuto pagare in tasse di proprietà su una casa di 3.244 piedi quadrati su una casa di 14.574 piedi quadrati. -piede in Palatino negli ultimi cinque anni. Quest'anno, questo gli ha fatto risparmiare $ 14,309.
La casa di Unter è valutata dall'ufficio di Kaegi a $ 447,280. La ripartizione su come ha ridotto a zero le sue tasse è la seguente: $ 993 risparmiati grazie all'esenzione del proprietario di casa, $ 794 dall'esenzione per gli anziani, $ 2.928 grazie al congelamento degli anziani e $ 9.594 dall'esenzione per i veterinari disabili.
Senza il tipo di tetto al reddito imposto da alcuni stati, i veterinari disabili dell'Illinois possono finire per non dover pagare nulla in tasse di proprietà anche sulle ville.
Come Dean Ebert, un marine in pensione che è vicepresidente dell'appaltatore della difesa Northrup Grumman. Ebert non paga le tasse sulla casa georgiana di 5.900 piedi quadrati a Barrington che ha acquistato per $ 1,9 milioni nel 2019. La casa – che Kaegi valuta a $ 698.520 – si trova su 4,4 acri ed è su un lago. Ebert, che non poteva essere raggiunto, si trasferì lì con sua moglie da una casa di 4.000 piedi quadrati nella contea di Los Angeles.
Altri finiscono con solo una piccola bolletta fiscale. Come Adam DeSantis, 33 anni, un avvocato che è associato con lo studio legale Kirkland & Ellis LLP e ha servito sei anni nell'esercito, secondo il suo profilo LinkedIn.
DeSantis, che ha rifiutato di commentare, e sua moglie possiedono un condominio di Lake View, i valori dell'ufficio del perito a $ 832,960. L'esenzione di un veterinario disabile ha permesso alla coppia di risparmiare $ 17.728 in tasse quest'anno, lasciandoli con una fattura fiscale di $ 587.
Nella periferia sud, dove le tasse sono alte da anni, il veterano dell'aeronautica Endrell Rucker e sua moglie hanno comprato una nuova casa a Flossmoor l'anno scorso per 480.000 dollari, sapendo che non avrebbero dovuto pagare alcuna tassa di proprietà su di essa. Mentre lavorava per il VA in Georgia, Rucker afferma di essersi qualificato per un programma simile che ha tagliato le sue tasse sulla proprietà lì.
Ha sicuramente reso l'alloggio più abbordabile, specialmente a Flossmoor, dice Rucker, dove le tasse sono considerevolmente più alte che vivere in città. Quindi è stato sicuramente un motivo motivante tornare nell'area di Chicago.
Rucker, 45 anni, ha rifiutato di descrivere la sua disabilità, ma dice che il VA lo ha valutato al 100%.
Sono andato in pensione a causa della disabilità, dice. Quindi attualmente non sto lavorando dalle 9 alle 17 o qualcosa del genere. Mia moglie è il capofamiglia.
Il proprietario di casa con una tassa di proprietà azzerata che risparmia di più grazie all'esenzione dei veterinari disabili è Jesse Miller. Un residente di Country Club Hills, Miller dovrebbe pagare più di $ 32.000 in tasse di proprietà sulla sua casa, che l'ufficio del perito valuta a $ 422.370, se non fosse per l'agevolazione fiscale.
Se non fosse stato per l'esenzione per i veterani disabili, le tasse sulla proprietà di Miller sarebbero più che raddoppiate da quando ha acquistato la casa di mattoni con sei camere da letto meno di dieci anni fa per $ 175.000.
È davvero angosciante vedere che hanno aumentato le tasse locali sulla proprietà in quel modo, dice Miller, che si rifiuta di discutere del suo servizio militare o della sua disabilità. Molti veterinari non potrebbero permettersi una casa senza questo programma. Quindi è davvero un buon programma.
Quando la legislatura dell'Illinois ha concesso per la prima volta una riduzione della tassa di proprietà ai veterani disabili un decennio fa, ha risparmiato loro solo poche migliaia di dollari.
Poi, nel 2015, il rappresentante statale Deb Conroy, D-Villa Park, ha ottenuto dal legislatore l'approvazione di una pausa molto più generosa. Ha eliminato del tutto le tasse sulla proprietà per molti con un tasso di disabilità di almeno il 70% e ha previsto sconti più piccoli per i disabili dal 30% al 70%. Il provvedimento è stato convertito in legge dall'allora governatore. Bruce Rauner, repubblicano.
Quella legge ha cancellato la tassa sulla casa di Wilmette di Stephen Curda, un veterano dell'esercito di 30 anni, che Rauner ha poi nominato per dirigere il Dipartimento degli affari dei veterani dell'Illinois.
A causa dell'esenzione, Curda non paga le tasse dal 2017 sulla casa di cinque camere da letto a due piani, che l'assessore valuta a $ 656.190. Quest'anno, questo gli ha permesso di risparmiare $ 16.769 in tasse sulla proprietà.
Curda, che non gestisce più l'agenzia dei veterani di stato, non ha restituito messaggi in cerca di commenti.
I TUOI VICINI PAGANO LE TASSE DI PROPRIETÀ?
È facile controllare le tasse di proprietà di chiunque nella Contea di Cook.
Vai al portale dell'imposta sulla proprietà della contea di Cook — https://www.cookcountypropertyinfo.com — e inserisci l'indirizzo che ti interessa.
Ciò farà apparire i registri delle tasse, comprese le bollette dell'imposta sulla proprietà degli ultimi cinque anni. C'è anche un link per vedere la cronologia delle tasse sulla proprietà per 20 anni.
Vedrai anche il valore di mercato assegnato alla proprietà dall'assessore alla contea di Cook Fritz Kaegi e la sua aliquota fiscale.
Fai clic sul pulsante del calcolatore delle tasse e puoi vedere quanto ha pagato il proprietario della proprietà e quanto risparmiato a seguito di esenzioni fiscali sulla proprietà come quelle disponibili per i proprietari di case, gli anziani e i veterani disabili.
HAI QUALIFICATO PER UNA AGEVOLAZIONE FISCALE?
Le proprietà residenziali nella Contea di Cook hanno ricevuto 1,5 miliardi di dollari di agevolazioni fiscali sulle loro fatture fiscali dovute questo mese.
Poco più di un milione di proprietà ha ottenuto almeno un'esenzione fiscale.
Per sapere se hai diritto a una delle agevolazioni fiscali vai su Sito web dell'assessore della contea di Cook a https://www.cookcountyassessor.com/exemptions.
1,5 MILIARDI DI $ DI COOK COUNTY IN AGEVOLAZIONI FISCALI
| Esenzione | Valore totale | Numero di proprietà rivendicate |
|---|---|---|
| Esenzione | Valore totale | Numero di proprietà rivendicate |
| Esenzione per i proprietari di abitazione | $ 973,620,160 | 1.025.686 |
| Esenzione senior | $ 239,318.372 | 316.577 |
| Esenzione dal congelamento degli anziani | $ 263.238.193 | 143,124 |
| Esenzione per veterani disabili | $ 35.828.636 | 8,542 |
| Esenzione per disabili | $ 4,450,421 | 20.889 |
| Restituzione dell'esenzione per veterani | $ 25,450 | 54 |
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