Una ricetta per il centro: più alloggi per i lavoratori e un migliore Pritzker Park
Un nuovo sviluppo accanto alla Harold Washington Library metterebbe una notevole quantità di alloggi a prezzi accessibili proprio nel Loop trasformando un piccolo parco, senza pavimentarlo.
Per decenni, quello strano isolato vicino a Van Buren e State Street, appena a nord della Harold Washington Library, è sembrato il luogo dimenticato dal tempo.
Pritzker Park è probabilmente la caratteristica più nota del sito, che comprende anche un parcheggio di proprietà comunale. Poiché il margine meridionale del Loop, un tempo in rovina, è stato migliorato negli ultimi 20 anni, questo appezzamento è rimasto lì, in attesa di un futuro migliore del presente.
editoriali
Stiamo pensando, tuttavia, che il momento del blocco potrebbe finalmente essere arrivato. La città ha dato il via a un gruppo chiamato Assemble Chicago per costruire una torre di 20 piani sul sito. L'edificio comprenderà uffici e 207 unità a noleggio a prezzi accessibili.
Ci piace che Pritzker Park non solo rimanga, ma in realtà riceva un miglioramento di $ 2 milioni come parte della riqualificazione. Inoltre continuerà ad essere un parco pubblico, aperto a tutti.
È troppo presto per noi, o per chiunque altro, per esprimere un verdetto su questo progetto - molto può essere perso tra l'innovazione e il taglio del nastro - ma per ora, il piano va nella giusta direzione.
Lo sviluppo metterebbe una notevole quantità di alloggi a prezzi accessibili per i lavoratori proprio all'interno di un importante centro per l'impiego - il centro di Chicago - e vicino a un'importante fermata del Loop L a Van Buren. E preserva e migliora anche il parco, invece di asfaltarlo.
C'è un ulteriore vantaggio: il calcestruzzo utilizzato nel progetto sarà prodotto utilizzando un processo a basse emissioni di carbonio progettato per ridurre l'impatto ambientale negativo dello sviluppo complessivo.
Assemble Chicago non solo aiuterà a soddisfare il bisogno della nostra città di unità abitative più sostenibili e convenienti, ma aiuterà anche a rinvigorire il circostante Pritzker Park attraverso miglioramenti delle infrastrutture, ha affermato il sindaco Lori Lightfoot in annunciando il progetto la settimana scorsa.
Nuova costruzione, parco ripensato
Il team di Assemble Chicago ha battuto altri tre progetti di riqualificazione sostenibile per il sito in un concorso sponsorizzato da C40, che è un gruppo di città in tutto il mondo, inclusa Chicago, che stanno combattendo il cambiamento climatico.
È un buon segno che il team di progettazione includa la star dell'architettura di Chicago Jeanne Gang, il cui studio Studio/Gang ha un portafoglio globale di edifici ecologicamente e socialmente responsabili, che vanno dalla nuova torre di vetro St. Regis su Wacker Drive a est di Michigan Avenue al Centro Sociale Lavezzorio a 76th Street e Parnell Avenue nel quartiere di Auburn Gresham.
A giudicare dai rendering, la torre vuole essere un vero vicino, visivamente, il che è positivo. Il design sembra informato dall'altezza e dalle finestre a bovindo ondulate del punto di riferimento Fisher Building immediatamente a ovest e dal colore della Biblioteca di Washington a sud.
Il nuovo edificio sarà arretrato rispetto a State Street, preservando Pritzker Park. Lo spazio verde originariamente era inteso come un compagno della Washington Library, ma i due sono sempre sembrati più come fratelli estranei, tagliati fuori l'uno dall'altro dalle tracce L su Van Buren. Ora il parco deve essere arricchito con un giardino pluviale, un palcoscenico comunitario, nuovo paesaggio e servizi igienici pubblici tanto, tanto necessari.
Alloggi economici in centro
Ciò che ci entusiasma di più di questo progetto è che metterà in centro alloggi a prezzi accessibili per la classe operaia, trovando un nuovo scopo per il sito sottoutilizzato.
Sono previsti monolocali e bilocali e bilocali. Le residenze devono essere valutate per affittuari che guadagnano tra il 30% e l'80% del reddito mediano dell'area di Chicago. (L'AMI della regione è di $ 65.300 per una persona singola e $ 93.200 per una famiglia di quattro persone.)
La torre includerà anche uno spazio podio a due piani con una food hall per ristoranti di proprietà di minoranze; uffici e spazi di incontro per gruppi no profit; un ambulatorio e un droghiere.
Se il centro di Chicago deve rimanere vitale e riprendersi completamente dall'impatto economico schiacciante della pandemia, sono necessarie mosse intelligenti e audaci.
Speriamo che questo progetto sia uno di questi.
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